Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede

Woningwaarde Westerstraat 118

7522DD Enschede

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.647
+7,3%
[ € 237.289 – € 302.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.532[ € 249.405 – € 275.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.954[ € 262.873 – € 290.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 118 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.647 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,7%
+€ 18.25812 maanden +7,3%
+€ 7.59812 mnd vs. NL +3,0%
Westerstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.647 voor Westerstraat 118 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 118 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.954. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.647.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 118
€ 276.954[ € 262.873 – € 290.545 ]
Verkoper houdt over€ 272.658−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.643+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 118 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 118
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 262.532[ € 249.405 – € 275.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 491.625[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 118 adviseren wij in een bod van € 276.954, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.532 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.954+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.802+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 262.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 118 in Enschede bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 269.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.647
Verwachte verkoopprijs€ 276.954
Verwachte vraagprijs€ 262.532
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 199.606
Straatbeeld van S.N. Menkostraat 46, 7523DX Enschede
S.N. Menkostraat 46
1979 · 143 m²
€ 493.305
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 216.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.647 is Westerstraat 118 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 118 in Enschede.

Wat is Westerstraat 118 in Enschede waard?
Westerstraat 118 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.647 (bandbreedte € 237.289 – € 302.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 118 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 118 in Enschede is in juni 2026 € 262.532 (bandbreedte € 249.405 – € 275.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 118 in Enschede?
Voor Westerstraat 118 adviseren wij een bod van € 276.954 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 118 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 118 in Enschede bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 118 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 118 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 118 ligt rond € 269.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.