Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Kotten 84

7522ED Enschede

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.805
+8,2%
[ € 236.548 – € 301.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.000[ € 249.850 – € 276.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.871[ € 263.342 – € 291.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Kotten 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.805 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,7%
+€ 20.41512 maanden +8,2%
+€ 10.79212 mnd vs. NL +4,3%
Park de Kotten 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.805 voor Park de Kotten 84 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Kotten 84 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.805.

Verwachte verkoopprijs Park de Kotten 84
€ 275.871[ € 263.342 – € 291.062 ]
Verkoper houdt over€ 271.586−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.538+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Kotten 84 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Kotten 84
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 263.000[ € 249.850 – € 276.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Kotten 84 adviseren wij in een bod van € 275.871, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.805+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.871+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Kotten 84 zal in bij een vraagprijs van € 263.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Kotten 84 in Enschede bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Kotten 84

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.805
Verwachte verkoopprijs€ 275.871
Verwachte vraagprijs€ 263.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Kotten 201, 7522EK Enschede
Park de Kotten 201
1964 · 82 m²
€ 275.967
Straatbeeld van Park de Kotten 28, 7522EB Enschede
Park de Kotten 28
1962 · 49 m²
€ 193.979
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.805 is Park de Kotten 84 een van de meer betaalbare woningen in Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park de Kotten 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Kotten 84 in Enschede.

Wat is Park de Kotten 84 in Enschede waard?
Park de Kotten 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.805 (bandbreedte € 236.548 – € 301.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Kotten 84 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Park de Kotten 84 in Enschede is in oktober 2026 € 263.000 (bandbreedte € 249.850 – € 276.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Kotten 84 in Enschede?
Voor Park de Kotten 84 adviseren wij een bod van € 275.871 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Kotten 84 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Kotten 84 in Enschede bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Kotten 84 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Kotten 84 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Kotten 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Park de Kotten 84 ligt rond € 268.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Kotten 84?
Huishoudens in de buurt van Park de Kotten 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.