Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Kotten 252

7522EM Enschede

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.631
+8,2%
[ € 243.435 – € 309.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.773[ € 270.095 – € 298.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Kotten 252 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.631 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,7%
+€ 21.00912 maanden +8,2%
+€ 11.10612 mnd vs. NL +4,3%
Park de Kotten 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.631 voor Park de Kotten 252 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Kotten 252 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.773. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.631.

Verwachte verkoopprijs Park de Kotten 252
€ 283.773[ € 270.095 – € 298.526 ]
Verkoper houdt over€ 279.401−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.598+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.401

Wat is de vraagprijs?

Park de Kotten 252 in Enschede staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Park de Kotten 252
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Kotten 252 adviseren wij in een bod van € 283.773, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.773+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.962+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Kotten 252 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Kotten 252 in Enschede bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Kotten 252

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.631
Verwachte verkoopprijs€ 283.773
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Kotten 201, 7522EK Enschede
Park de Kotten 201
1964 · 82 m²
€ 275.967
Straatbeeld van Park de Kotten 28, 7522EB Enschede
Park de Kotten 28
1962 · 49 m²
€ 193.979
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.631 is Park de Kotten 252 een van de meer betaalbare woningen in Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park de Kotten 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Kotten 252 in Enschede.

Wat is Park de Kotten 252 in Enschede waard?
Park de Kotten 252 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.631 (bandbreedte € 243.435 – € 309.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de vraagprijs van Park de Kotten 252 in Enschede?
Park de Kotten 252 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Kotten 252 in Enschede?
Voor Park de Kotten 252 adviseren wij een bod van € 283.773 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Kotten 252 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Kotten 252 in Enschede bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Kotten 252 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Kotten 252 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Kotten 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Park de Kotten 252 ligt rond € 276.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Kotten 252?
Huishoudens in de buurt van Park de Kotten 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.