Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 101

7523ES Enschede

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.546
+8,2%
[ € 222.240 – € 282.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.362[ € 234.994 – € 259.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.066[ € 247.449 – € 273.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 101 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.546 (€ 2.235 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,7%
+€ 19.18012 maanden +8,2%
+€ 10.13912 mnd vs. NL +4,3%
Lijsterstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.546 voor Lijsterstraat 101 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 101 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.546.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 101
€ 259.066[ € 247.449 – € 273.496 ]
Verkoper houdt over€ 254.966−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.397+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 101 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 101
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 247.362[ € 234.994 – € 259.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 101 adviseren wij in een bod van € 259.066, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.362 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.546+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.066+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 247.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 101 in Enschede bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.546
Verwachte verkoopprijs€ 259.066
Verwachte vraagprijs€ 247.362
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 308.278
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Eemstraat 30, 7523GK Enschede
Eemstraat 30
1963 · 129 m²
€ 394.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 101 in Enschede.

Wat is Lijsterstraat 101 in Enschede waard?
Lijsterstraat 101 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.546 (bandbreedte € 222.240 – € 282.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 101 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 101 in Enschede is in oktober 2026 € 247.362 (bandbreedte € 234.994 – € 259.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 101 in Enschede?
Voor Lijsterstraat 101 adviseren wij een bod van € 259.066 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 101 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 101 in Enschede bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 101 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 101 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 101 ligt rond € 252.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.