Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemstraat 24

7523GK Enschede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.325
+8,2%
[ € 259.006 – € 329.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.605[ € 272.275 – € 300.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.253[ € 286.978 – € 317.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemstraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.325 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,7%
+€ 22.35312 maanden +8,2%
+€ 11.81612 mnd vs. NL +4,3%
Eemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.325 voor Eemstraat 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.253. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.325.

Verwachte verkoopprijs Eemstraat 24
€ 302.253[ € 286.978 – € 317.185 ]
Verkoper houdt over€ 297.678−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.448+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemstraat 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Eemstraat 24
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 286.605[ € 272.275 – € 300.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 302.253, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.605 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.325+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.253+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.366+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 286.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemstraat 24 in Enschede bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 294.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.325
Verwachte verkoopprijs€ 302.253
Verwachte vraagprijs€ 286.605
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemstraat 24 in Enschede.

Wat is Eemstraat 24 in Enschede waard?
Eemstraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.325 (bandbreedte € 259.006 – € 329.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemstraat 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eemstraat 24 in Enschede is in oktober 2026 € 286.605 (bandbreedte € 272.275 – € 300.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemstraat 24 in Enschede?
Voor Eemstraat 24 adviseren wij een bod van € 302.253 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemstraat 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eemstraat 24 in Enschede bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemstraat 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemstraat 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Eemstraat 24 ligt rond € 294.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.