Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwestraat 9

7523GL Enschede

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.997
+8,2%
[ € 251.677 – € 320.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.366[ € 264.448 – € 292.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.837[ € 278.993 – € 308.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwestraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.997 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,7%
+€ 21.72012 maanden +8,2%
+€ 11.48212 mnd vs. NL +4,3%
Gouwestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.997 voor Gouwestraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwestraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.997.

Verwachte verkoopprijs Gouwestraat 9
€ 293.837[ € 278.993 – € 308.360 ]
Verkoper houdt over€ 289.355−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.864+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwestraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwestraat 9
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 278.366[ € 264.448 – € 292.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwestraat 9 adviseren wij in een bod van € 293.837, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.366 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.997+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.837+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.529+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwestraat 9 in Enschede bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.997
Verwachte verkoopprijs€ 293.837
Verwachte vraagprijs€ 278.366
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwestraat 9 in Enschede.

Wat is Gouwestraat 9 in Enschede waard?
Gouwestraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.997 (bandbreedte € 251.677 – € 320.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwestraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gouwestraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 278.366 (bandbreedte € 264.448 – € 292.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwestraat 9 in Enschede?
Voor Gouwestraat 9 adviseren wij een bod van € 293.837 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwestraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwestraat 9 in Enschede bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwestraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwestraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Gouwestraat 9 ligt rond € 285.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gouwestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.