Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardstraat 20

7523GP Enschede

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.183
+7,3%
[ € 268.561 – € 341.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.062[ € 299.105 – € 330.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardstraat 20 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.183 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds mei +0,7%
+€ 20.66412 maanden +7,3%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +3,0%
Dollardstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.183 voor Dollardstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.183.

Verwachte verkoopprijs Dollardstraat 20
€ 313.062[ € 299.105 – € 330.589 ]
Verkoper houdt over€ 308.368−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.473+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.368

Wat is de vraagprijs?

Dollardstraat 20 in Enschede staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Dollardstraat 20
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 344.000[ € 265.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardstraat 20 adviseren wij in een bod van € 313.062, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.062+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.715+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardstraat 20 in Enschede bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 305.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.183
Verwachte verkoopprijs€ 313.062
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 216.264
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 199.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.183 zit Dollardstraat 20 in het middensegment van Deppenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dollardstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardstraat 20 in Enschede.

Wat is Dollardstraat 20 in Enschede waard?
Dollardstraat 20 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.183 (bandbreedte € 268.561 – € 341.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de vraagprijs van Dollardstraat 20 in Enschede?
Dollardstraat 20 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardstraat 20 in Enschede?
Voor Dollardstraat 20 adviseren wij een bod van € 313.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardstraat 20 in Enschede bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dollardstraat 20 ligt rond € 305.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dollardstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.