Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Braillestraat 7

7523GV Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.477
+8,2%
[ € 321.620 – € 409.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.717[ € 337.931 – € 373.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.505[ € 356.517 – € 394.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Braillestraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.477 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,7%
+€ 27.75612 maanden +8,2%
+€ 14.67212 mnd vs. NL +4,3%
Louis Braillestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.477 voor Louis Braillestraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Braillestraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.505. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.477.

Verwachte verkoopprijs Louis Braillestraat 7
€ 375.505[ € 356.517 – € 394.046 ]
Verkoper houdt over€ 370.124−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.165+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Braillestraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Braillestraat 7
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 355.717[ € 337.931 – € 373.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Braillestraat 7 adviseren wij in een bod van € 375.505, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.717 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.477+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.505+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.280+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Braillestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Braillestraat 7 in Enschede bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Braillestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.477
Verwachte verkoopprijs€ 375.505
Verwachte vraagprijs€ 355.717
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.477 ligt Louis Braillestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Braillestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Braillestraat 7 in Enschede.

Wat is Louis Braillestraat 7 in Enschede waard?
Louis Braillestraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.477 (bandbreedte € 321.620 – € 409.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Braillestraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Louis Braillestraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 355.717 (bandbreedte € 337.931 – € 373.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Braillestraat 7 in Enschede?
Voor Louis Braillestraat 7 adviseren wij een bod van € 375.505 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Braillestraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Braillestraat 7 in Enschede bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Braillestraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Braillestraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Braillestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Louis Braillestraat 7 ligt rond € 365.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Braillestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Louis Braillestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.