Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 3

7523GX Enschede

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.839
+8,2%
[ € 275.298 – € 350.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.778[ € 289.539 – € 320.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.114[ € 304.885 – € 336.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.839 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.75912 maanden +8,2%
+€ 12.56012 mnd vs. NL +4,3%
Jan van Zutphenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.839 voor Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.839.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 3
€ 321.114[ € 304.885 – € 336.978 ]
Verkoper houdt over€ 316.332−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.686+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 3
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 304.778[ € 289.539 – € 320.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 321.114, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.778 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.839+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.114+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.839
Verwachte verkoopprijs€ 321.114
Verwachte vraagprijs€ 304.778
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.839 zit Jan van Zutphenstraat 3 in het middensegment van Deppenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede.

Wat is Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede waard?
Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.839 (bandbreedte € 275.298 – € 350.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 304.778 (bandbreedte € 289.539 – € 320.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede?
Voor Jan van Zutphenstraat 3 adviseren wij een bod van € 321.114 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 3 ligt rond € 312.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.