Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 43

7523HB Enschede

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.346
+8,2%
[ € 260.784 – € 331.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.745[ € 274.308 – € 303.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.147[ € 288.846 – € 319.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.346 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,7%
+€ 22.50612 maanden +8,2%
+€ 11.89712 mnd vs. NL +4,3%
Zaanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.346 voor Zaanstraat 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.346.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 43
€ 304.147[ € 288.846 – € 319.251 ]
Verkoper houdt over€ 299.551−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.380+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 43
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 288.745[ € 274.308 – € 303.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 304.147, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.745 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.147+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.354+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 288.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 43 in Enschede bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.346
Verwachte verkoopprijs€ 304.147
Verwachte vraagprijs€ 288.745
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 308.278
Straatbeeld van Eemstraat 30, 7523GK Enschede
Eemstraat 30
1963 · 129 m²
€ 394.237
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 43 in Enschede.

Wat is Zaanstraat 43 in Enschede waard?
Zaanstraat 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.346 (bandbreedte € 260.784 – € 331.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 43 in Enschede is in oktober 2026 € 288.745 (bandbreedte € 274.308 – € 303.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 43 in Enschede?
Voor Zaanstraat 43 adviseren wij een bod van € 304.147 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 43 in Enschede bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 43 ligt rond € 296.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.