Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanekerstraat 31

7523HL Enschede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.498
+7,5%
[ € 331.318 – € 421.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.502[ € 369.480 – € 408.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanekerstraat 31 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.498 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds juli +0,7%
+€ 26.31012 maanden +7,5%
+€ 13.94112 mnd vs. NL +4,0%
Vanekerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.498 voor Vanekerstraat 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanekerstraat 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.498.

Verwachte verkoopprijs Vanekerstraat 31
€ 385.502[ € 369.480 – € 408.372 ]
Verkoper houdt over€ 380.011−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.362+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.011

Wat is de vraagprijs?

Vanekerstraat 31 in Enschede staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Vanekerstraat 31
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 357.313[ € 207.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanekerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 385.502, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.502+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.777+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanekerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanekerstraat 31 in Enschede bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanekerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.498
Verwachte verkoopprijs€ 385.502
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 308.278
Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.498 ligt Vanekerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vanekerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanekerstraat 31 in Enschede.

Wat is Vanekerstraat 31 in Enschede waard?
Vanekerstraat 31 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.498 (bandbreedte € 331.318 – € 421.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de vraagprijs van Vanekerstraat 31 in Enschede?
Vanekerstraat 31 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanekerstraat 31 in Enschede?
Voor Vanekerstraat 31 adviseren wij een bod van € 385.502 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanekerstraat 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vanekerstraat 31 in Enschede bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanekerstraat 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanekerstraat 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanekerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vanekerstraat 31 ligt rond € 376.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanekerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vanekerstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.