Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzediepstraat 21

7523PE Enschede

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.456
+8,2%
[ € 316.321 – € 402.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.027[ € 332.526 – € 367.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.139[ € 350.482 – € 387.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzediepstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.456 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,7%
+€ 27.29912 maanden +8,2%
+€ 14.43112 mnd vs. NL +4,3%
Ganzediepstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.456 voor Ganzediepstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzediepstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.139. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.456.

Verwachte verkoopprijs Ganzediepstraat 21
€ 369.139[ € 350.482 – € 387.375 ]
Verkoper houdt over€ 363.828−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.672+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzediepstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzediepstraat 21
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 350.027[ € 332.526 – € 367.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzediepstraat 21 adviseren wij in een bod van € 369.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.027 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.596+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzediepstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzediepstraat 21 in Enschede bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 359.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzediepstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.456
Verwachte verkoopprijs€ 369.139
Verwachte vraagprijs€ 350.027
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 30, 7523GK Enschede
Eemstraat 30
1963 · 129 m²
€ 394.237
Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 308.278
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.456 ligt Ganzediepstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzediepstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzediepstraat 21 in Enschede.

Wat is Ganzediepstraat 21 in Enschede waard?
Ganzediepstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.456 (bandbreedte € 316.321 – € 402.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzediepstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ganzediepstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 350.027 (bandbreedte € 332.526 – € 367.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzediepstraat 21 in Enschede?
Voor Ganzediepstraat 21 adviseren wij een bod van € 369.139 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzediepstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzediepstraat 21 in Enschede bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzediepstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzediepstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzediepstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ganzediepstraat 21 ligt rond € 359.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzediepstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ganzediepstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.