Huiswaardemeter

Woningwaarde Keteldiepstraat 17

7523PK Enschede

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.776
+8,2%
[ € 262.043 – € 333.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.050[ € 275.548 – € 304.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.708[ € 290.152 – € 320.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Keteldiepstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.776 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,7%
+€ 22.61512 maanden +8,2%
+€ 11.95512 mnd vs. NL +4,3%
Keteldiepstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.776 voor Keteldiepstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keteldiepstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.776.

Verwachte verkoopprijs Keteldiepstraat 17
€ 305.708[ € 290.152 – € 320.694 ]
Verkoper houdt over€ 301.095−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.972+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keteldiepstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Keteldiepstraat 17
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 290.050[ € 275.548 – € 304.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keteldiepstraat 17 adviseren wij in een bod van € 305.708, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.050 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.708+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.993+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keteldiepstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keteldiepstraat 17 in Enschede bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 297.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keteldiepstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.776
Verwachte verkoopprijs€ 305.708
Verwachte vraagprijs€ 290.050
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Straatbeeld van P.A. van Deldenstraat 33, 7523HD Enschede
P.A. van Deldenstraat 33
1963 · 103 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keteldiepstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deppenbroek willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keteldiepstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keteldiepstraat 17 in Enschede.

Wat is Keteldiepstraat 17 in Enschede waard?
Keteldiepstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.776 (bandbreedte € 262.043 – € 333.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keteldiepstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keteldiepstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 290.050 (bandbreedte € 275.548 – € 304.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Keteldiepstraat 17 in Enschede?
Voor Keteldiepstraat 17 adviseren wij een bod van € 305.708 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keteldiepstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keteldiepstraat 17 in Enschede bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keteldiepstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keteldiepstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keteldiepstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Keteldiepstraat 17 ligt rond € 297.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keteldiepstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Keteldiepstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.