Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 22

7523RX Enschede

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.281
+7,3%
[ € 314.407 – € 400.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.505[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 22 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.281 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,7%
+€ 24.19112 maanden +7,3%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +3,0%
Hunzestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.281 voor Hunzestraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.505. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.281.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 22
€ 366.505[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.223−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.985+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.223

Wat is de vraagprijs?

Hunzestraat 22 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs Hunzestraat 22
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 344.000[ € 265.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 22 adviseren wij in een bod van € 366.505, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.281+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.505+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.830+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 22 in Enschede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 357.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.281
Verwachte verkoopprijs€ 366.505
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 18, 7523GC Enschede
IJsselstraat 18
1963 · 118 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Vanekerstraat 177, 7523HN Enschede
Vanekerstraat 177
1969 · 71 m²
€ 216.264
Straatbeeld van Vechtstraat 36, 7523CV Enschede
Vechtstraat 36
1964 · 128 m²
€ 355.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.281 ligt Hunzestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deppenbroek. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 22 in Enschede.

Wat is Hunzestraat 22 in Enschede waard?
Hunzestraat 22 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.281 (bandbreedte € 314.407 – € 400.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de vraagprijs van Hunzestraat 22 in Enschede?
Hunzestraat 22 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 22 in Enschede?
Voor Hunzestraat 22 adviseren wij een bod van € 366.505 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 22 in Enschede bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 22 ligt rond € 357.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.