Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 64

7523VM Enschede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.474
+8,2%
[ € 209.857 – € 267.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.795[ € 220.205 – € 243.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.345[ € 232.977 – € 257.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.474 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,7%
+€ 18.11112 maanden +8,2%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +4,3%
Spaarnestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.474 voor Spaarnestraat 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.474.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 64
€ 245.345[ € 232.977 – € 257.501 ]
Verkoper houdt over€ 241.396−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.402+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 64 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 64
Onder gem. in buurt DeppenbroekBoven gem.
€ 231.795[ € 220.205 – € 243.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deppenbroek
€ 328.100[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 64 adviseren wij in een bod van € 245.345, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.795 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.345+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.612+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 231.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 64 in Enschede bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.474
Verwachte verkoopprijs€ 245.345
Verwachte vraagprijs€ 231.795
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDeppenbroek→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deppenbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (40%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Deppenbroek

Deppenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardstraat 12, 7523GP Enschede
Dollardstraat 12
1963 · 94 m²
€ 307.619
Straatbeeld van Vanekerstraat 227, 7523HP Enschede
Vanekerstraat 227
1969 · 92 m²
€ 272.271
Straatbeeld van Vanekerstraat 297, 7523HR Enschede
Vanekerstraat 297
1969 · 71 m²
€ 275.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.474 is Spaarnestraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Deppenbroek. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 64 in Enschede.

Wat is Spaarnestraat 64 in Enschede waard?
Spaarnestraat 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.474 (bandbreedte € 209.857 – € 267.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deppenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 64 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 64 in Enschede is in oktober 2026 € 231.795 (bandbreedte € 220.205 – € 243.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 64 in Enschede?
Voor Spaarnestraat 64 adviseren wij een bod van € 245.345 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 64 in Enschede bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deppenbroek is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 64 ligt rond € 238.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deppenbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.