Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 677

7524AC Enschede

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.570
+7,5%
[ € 519.702 – € 661.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.496[ € 547.671 – € 605.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.692[ € 574.507 – € 634.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 677 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.570 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds juli +0,7%
+€ 41.27112 maanden +7,5%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +4,0%
Oldenzaalsestraat 677
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.570 voor Oldenzaalsestraat 677 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 677 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.570.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 677
€ 604.692[ € 574.507 – € 634.982 ]
Verkoper houdt over€ 596.790−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.936+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.790

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 677 in Enschede staat in te koop voor € 576.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 677
Onder gem. in buurt Dorp LonnekerBoven gem.
€ 576.496[ € 547.671 – € 605.321 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Lonneker
€ 576.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 677 adviseren wij in een bod van € 604.692, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 576.496 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.692+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 677 zal in bij een vraagprijs van € 576.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 677 in Enschede bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 590.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 677

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.570
Verwachte verkoopprijs€ 604.692
Vraagprijs€ 576.496
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Lonneker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Lonneker besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorp Lonneker

Dorp Lonneker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Straatbeeld van Gerinkhoekweg 43, 7547RV Enschede
Gerinkhoekweg 43
1938 · 231 m²
€ 715.763
Straatbeeld van Lossersestraat 96, 7525PG Enschede
Lossersestraat 96
1935 · 201 m²
€ 637.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.570 ligt Oldenzaalsestraat 677 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Lonneker. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 677

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 677 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 677 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 677 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.570 (bandbreedte € 519.702 – € 661.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Lonneker.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 677 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 677 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 576.496. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 677 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 677 adviseren wij een bod van € 604.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 677 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 677 in Enschede bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 677 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 677 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 677?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Lonneker is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 677 ligt rond € 590.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 677?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 677 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Lonneker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.