Huizenprijzen Landelijk gebied en kernen (Enschede)
Wijk in Enschede · 4.218 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Landelijk gebied en kernen
Huizenprijzen Landelijk gebied en kernen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Landelijk gebied en kernen bedraagt in oktober 2026 € 611.134. Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden. Landelijk gebied en kernen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Landelijk gebied en kernen
De huizenprijzen in Landelijk gebied en kernen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.340 per m². De duurste buurten zijn Dorp Lonneker en Buurtschap Lonneker-West met vierkante meterprijzen tot € 3.533 per m², terwijl buurten als Noord Esmarke en Buurtschap Twekkelo goedkopere opties bieden.
| Boekelerveld | € 493.379 | € 3.143 per m² | -19% |
| Buurtschap Broekheurne | € 659.121 | € 3.200 per m² | +8% |
| Buurtschap Lonneker-West | € 864.826 | € 3.459 per m² | +42% |
| Buurtschap Twekkelo | € 661.875 | € 2.536 per m² | +8% |
| Buurtschap Usselo | € 638.633 | € 3.397 per m² | +4% |
| Buurtschap Zuid-Esmarke | € 676.066 | € 3.314 per m² | +11% |
| Dorp Boekelo | € 502.206 | € 3.440 per m² | -18% |
| Dorp Lonneker | € 526.345 | € 3.533 per m² | -14% |
| Noord Esmarke | € 692.297 | € 2.921 per m² | +13% |
Duurste straten in Landelijk gebied en kernen
De duurste straat in Landelijk gebied en kernen is Eschbeekweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.210.764. De meest betaalbare straat is Dr. Koekstraat (€ 313.981).
- Eschbeekweg€ 1.210.764
- Scheperijweg€ 1.062.698
- Vorgersweg€ 1.027.006
- Prins Bernhardpark€ 1.002.235
- Jonkerweg€ 994.927
- Oude Deldenerweg€ 292.188
- Boekelerveldbeek€ 298.994
- De Mans€ 302.029
- Eulderinkweg€ 309.892
- Dr. Koekstraat€ 313.981
Hoeveel wordt er overboden in Landelijk gebied en kernen?
In Landelijk gebied en kernen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Vooral Dorp Boekelo en Dorp Lonneker zijn in Landelijk gebied en kernen gewild. In minder populaire buurten zoals Buurtschap Lonneker-West en Buurtschap Zuid-Esmarke liggen de overbiedingen lager.
- Dorp Boekelo+4,6%
- Dorp Lonneker+4,6%
- Boekelerveld+4,5%
- Buurtschap Usselo+4,1%
- Buurtschap Twekkelo+4,1%
- Noord Esmarke+4,0%
Is Landelijk gebied en kernen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.134 (€ 3.623 per m²) is Landelijk gebied en kernen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Landelijk gebied en kernen?
In Landelijk gebied en kernen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 586.398 (€ 3.204 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Landelijk gebied en kernen is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Woningen te koop in Landelijk gebied en kernen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Landelijk gebied en kernen?
De huizenprijzen in Landelijk gebied en kernen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Landelijk gebied en kernen sterk met +8,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Landelijk gebied en kernen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Landelijk gebied en kernen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Landelijk gebied en kernen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Landelijk gebied en kernen.