Woningwaarde Weustinkhoekweg 170

7544RJ Enschede

75 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.537Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 340.292

+8,2%

[ € 299.457 – € 381.127 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 331.551[ € 314.973 – € 348.129 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.263[ € 331.667 – € 366.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Weustinkhoekweg 170 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.292 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 25.84412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 13.66212 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Weustinkhoekweg 170

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.292 voor Weustinkhoekweg 170 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weustinkhoekweg 170 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.292.

Verwachte verkoopprijs Weustinkhoekweg 170

€ 349.263[ € 331.667 – € 366.580 ]

Verkoper houdt over€ 344.171−€ 5.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.398+€ 9.135 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weustinkhoekweg 170 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Weustinkhoekweg 170

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 331.551[ € 314.973 – € 348.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weustinkhoekweg 170 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.263, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.551 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.292+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.263+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.726+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weustinkhoekweg 170 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 331.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weustinkhoekweg 170 in Enschede bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weustinkhoekweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.292

Verwachte verkoopprijs€ 349.263

Verwachte vraagprijs€ 331.551

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.292 is Weustinkhoekweg 170 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weustinkhoekweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weustinkhoekweg 170 in Enschede.

Wat is Weustinkhoekweg 170 in Enschede waard?

Weustinkhoekweg 170 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.292 (bandbreedte € 299.457 – € 381.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weustinkhoekweg 170 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Weustinkhoekweg 170 in Enschede is in oktober 2026 € 331.551 (bandbreedte € 314.973 – € 348.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Weustinkhoekweg 170 in Enschede?

Voor Weustinkhoekweg 170 adviseren wij een bod van € 349.263 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weustinkhoekweg 170 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Weustinkhoekweg 170 in Enschede bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weustinkhoekweg 170 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weustinkhoekweg 170 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weustinkhoekweg 170?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Weustinkhoekweg 170 ligt rond € 340.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weustinkhoekweg 170?

Huishoudens in de buurt van Weustinkhoekweg 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.