Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaddendijk 73

7546RL Enschede

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.822Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.553
+7,5%
[ € 420.247 – € 534.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 468.000[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.973[ € 466.385 – € 515.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaddendijk 73 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.553 (€ 6.822 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds juli +0,7%
+€ 33.37312 maanden +7,5%
+€ 17.68412 mnd vs. NL +4,0%
Schaddendijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.553 voor Schaddendijk 73 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaddendijk 73 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.553.

Verwachte verkoopprijs Schaddendijk 73
€ 488.973[ € 466.385 – € 515.479 ]
Verkoper houdt over€ 482.344−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.902+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.344

Wat is de vraagprijs?

Schaddendijk 73 in Enschede staat in te koop voor € 468.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Vraagprijs Schaddendijk 73
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 468.000[ € 444.600 – € 491.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaddendijk 73 adviseren wij in een bod van € 488.973, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 468.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.553+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.973+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.422+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaddendijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 468.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaddendijk 73 in Enschede bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaddendijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.553
Verwachte verkoopprijs€ 488.973
Vraagprijs€ 468.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Usselerveenweg 93, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 93
1970 · 75 m²
€ 461.564
Straatbeeld van Rutbeekweg 43, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 43
1965 · 91 m²
€ 664.282
Straatbeeld van Rutbeekweg 51, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 51
1955 · 83 m²
€ 329.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.553 is Schaddendijk 73 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaddendijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaddendijk 73 in Enschede.

Wat is Schaddendijk 73 in Enschede waard?
Schaddendijk 73 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.553 (bandbreedte € 420.247 – € 534.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de vraagprijs van Schaddendijk 73 in Enschede?
Schaddendijk 73 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 468.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaddendijk 73 in Enschede?
Voor Schaddendijk 73 adviseren wij een bod van € 488.973 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaddendijk 73 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schaddendijk 73 in Enschede bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaddendijk 73 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaddendijk 73 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaddendijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Schaddendijk 73 ligt rond € 477.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaddendijk 73?
Huishoudens in de buurt van Schaddendijk 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.