Woningwaarde Usselerveenweg 93

7546PJ Enschede

75 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 6.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 459.554

+7,3%

[ € 404.408 – € 514.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 448.696[ € 426.261 – € 471.131 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.675[ € 446.722 – € 493.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselerveenweg 93 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.554 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 31.11612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 12.94812 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Usselerveenweg 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.554 voor Usselerveenweg 93 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselerveenweg 93 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.554.

Verwachte verkoopprijs Usselerveenweg 93

€ 470.675[ € 446.722 – € 493.745 ]

Verkoper houdt over€ 464.248−€ 6.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.239+€ 11.564 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselerveenweg 93 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 448.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Usselerveenweg 93

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 448.696[ € 426.261 – € 471.131 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.983[ € 5.683 – € 6.282 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 935.185[ € 385.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselerveenweg 93 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 470.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.696 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.554+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.675+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.209+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselerveenweg 93 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 448.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselerveenweg 93 in Enschede bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 459.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 230.000€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselerveenweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte1.613 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.554

Verwachte verkoopprijs€ 470.675

Verwachte vraagprijs€ 448.696

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (22%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.554 is Usselerveenweg 93 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Usselerveenweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselerveenweg 93 in Enschede.

Wat is Usselerveenweg 93 in Enschede waard?

Usselerveenweg 93 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.554 (bandbreedte € 404.408 – € 514.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Usselerveenweg 93 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Usselerveenweg 93 in Enschede is in juni 2026 € 448.696 (bandbreedte € 426.261 – € 471.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Usselerveenweg 93 in Enschede?

Voor Usselerveenweg 93 adviseren wij een bod van € 470.675 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Usselerveenweg 93 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Usselerveenweg 93 in Enschede bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Usselerveenweg 93 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Usselerveenweg 93 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselerveenweg 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Usselerveenweg 93 ligt rond € 459.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Usselerveenweg 93?

Huishoudens in de buurt van Usselerveenweg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.