Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede

Woningwaarde Keppelerdijk 250

7534PA Enschede

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.737
+7,5%
[ € 455.609 – € 579.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.707[ € 480.422 – € 530.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.053[ € 503.482 – € 556.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelerdijk 250 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.737 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds juli +0,7%
+€ 36.18112 maanden +7,5%
+€ 19.17212 mnd vs. NL +4,0%
Keppelerdijk 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.737 voor Keppelerdijk 250 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelerdijk 250 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.053. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.737.

Verwachte verkoopprijs Keppelerdijk 250
€ 530.053[ € 503.482 – € 556.480 ]
Verkoper houdt over€ 522.972−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.804+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelerdijk 250 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelerdijk 250
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 505.707[ € 480.422 – € 530.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelerdijk 250 adviseren wij in een bod van € 530.053, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.707 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.737+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.053+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.556+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelerdijk 250 zal in bij een vraagprijs van € 505.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelerdijk 250 in Enschede bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelerdijk 250

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.737
Verwachte verkoopprijs€ 530.053
Verwachte vraagprijs€ 505.707
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Zuid-Esmarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Zuid-Esmarke besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Buurtschap Zuid-Esmarke

Buurtschap Zuid-Esmarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelerdijk 250 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Zuid-Esmarke willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keppelerdijk 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelerdijk 250 in Enschede.

Wat is Keppelerdijk 250 in Enschede waard?
Keppelerdijk 250 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.737 (bandbreedte € 455.609 – € 579.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelerdijk 250 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Keppelerdijk 250 in Enschede is in augustus 2026 € 505.707 (bandbreedte € 480.422 – € 530.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelerdijk 250 in Enschede?
Voor Keppelerdijk 250 adviseren wij een bod van € 530.053 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelerdijk 250 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelerdijk 250 in Enschede bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelerdijk 250 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelerdijk 250 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelerdijk 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Zuid-Esmarke is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Keppelerdijk 250 ligt rond € 517.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelerdijk 250?
Huishoudens in de buurt van Keppelerdijk 250 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Zuid-Esmarke heeft 12% van de woningen zonnepanelen.