Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede

Woningwaarde Winterhaarweg 177

7547PT Enschede

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.266
+7,5%
[ € 448.154 – € 570.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.045[ € 472.193 – € 521.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.788[ € 495.330 – € 547.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterhaarweg 177 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.266 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds juli +0,7%
+€ 35.58912 maanden +7,5%
+€ 18.85912 mnd vs. NL +4,0%
Winterhaarweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.266 voor Winterhaarweg 177 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterhaarweg 177 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.266.

Verwachte verkoopprijs Winterhaarweg 177
€ 521.788[ € 495.330 – € 547.470 ]
Verkoper houdt over€ 514.798−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.374+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterhaarweg 177 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Winterhaarweg 177
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 497.045[ € 472.193 – € 521.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 867.417[ € 379.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterhaarweg 177 adviseren wij in een bod van € 521.788, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.045 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.788+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterhaarweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 497.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterhaarweg 177 in Enschede bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterhaarweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte931 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.266
Verwachte verkoopprijs€ 521.788
Verwachte vraagprijs€ 497.045
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Broekmaatweg 44, 7548RV Enschede
Broekmaatweg 44
1933 · 211 m²
€ 637.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.266 ligt Winterhaarweg 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelerveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winterhaarweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterhaarweg 177 in Enschede.

Wat is Winterhaarweg 177 in Enschede waard?
Winterhaarweg 177 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.266 (bandbreedte € 448.154 – € 570.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterhaarweg 177 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Winterhaarweg 177 in Enschede is in augustus 2026 € 497.045 (bandbreedte € 472.193 – € 521.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterhaarweg 177 in Enschede?
Voor Winterhaarweg 177 adviseren wij een bod van € 521.788 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterhaarweg 177 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Winterhaarweg 177 in Enschede bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterhaarweg 177 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterhaarweg 177 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterhaarweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winterhaarweg 177 ligt rond € 509.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterhaarweg 177?
Huishoudens in de buurt van Winterhaarweg 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.