Woningwaarde Twickellaan 11

7531HT Enschede

320 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1965Bouwjaar

€ 3.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.084.199

+8,2%

[ € 954.095 – € 1.214.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.066.010[ € 1.012.710 – € 1.119.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.102.698[ € 1.047.142 – € 1.157.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickellaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.199 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.113Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 82.34012 maanden +8,2%+8,2%

+€ 43.52712 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Twickellaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.199 voor Twickellaan 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickellaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.102.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.199.

Verwachte verkoopprijs Twickellaan 11

€ 1.102.698[ € 1.047.142 – € 1.157.368 ]

Verkoper houdt over€ 1.089.318−€ 13.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.126.902+€ 24.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.102.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.089.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickellaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.066.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Twickellaan 11

Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.

€ 1.066.010[ € 1.012.710 – € 1.119.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]

Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst

€ 461.794[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickellaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.102.698, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.010 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.199+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.102.698+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.157.833+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickellaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.066.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickellaan 11 in Enschede bedragen € 5.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.284.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.302

OZB€ 98

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.621 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.199

Verwachte verkoopprijs€ 1.102.698

Verwachte vraagprijs€ 1.066.010

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (22%)

C (42%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Heeckerenlaan 6

1967 · 305 m²

€ 1.317.583

Noord Esmarkerrondweg 73

Noord Esmarkerrondweg 73

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickellaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.199 duidelijk in het hogere segment van Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twickellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickellaan 11 in Enschede.

Wat is Twickellaan 11 in Enschede waard?

Twickellaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.199 (bandbreedte € 954.095 – € 1.214.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Twickellaan 11 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Twickellaan 11 in Enschede is in oktober 2026 € 1.066.010 (bandbreedte € 1.012.710 – € 1.119.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Twickellaan 11 in Enschede?

Voor Twickellaan 11 adviseren wij een bod van € 1.102.698 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Twickellaan 11 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Twickellaan 11 in Enschede bedragen € 5.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.302 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Twickellaan 11 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Twickellaan 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 82.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickellaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Twickellaan 11 ligt rond € 1.084.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Twickellaan 11?

Huishoudens in de buurt van Twickellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.