Woningwaarde Singravenlaan 12

7531JC Enschede

290 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.233.830

+8,2%

[ € 1.085.770 – € 1.381.890 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.213.996[ € 1.153.296 – € 1.274.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.253.988[ € 1.191.355 – € 1.316.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Singravenlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.830 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.094Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 93.70412 maanden +8,2%+8,2%

+€ 49.53412 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Singravenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.830 voor Singravenlaan 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singravenlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.253.988. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.830.

Verwachte verkoopprijs Singravenlaan 12

€ 1.253.988[ € 1.191.355 – € 1.316.761 ]

Verkoper houdt over€ 1.238.944−€ 15.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.281.218+€ 27.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.253.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.238.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singravenlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.213.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Singravenlaan 12

Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.

€ 1.213.996[ € 1.153.296 – € 1.274.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst

€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singravenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.253.988, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.996 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.830+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.253.988+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.316.687+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singravenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.213.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singravenlaan 12 in Enschede bedragen € 6.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.434.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.034

OZB€ 112

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singravenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.124 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.830

Verwachte verkoopprijs€ 1.253.988

Verwachte vraagprijs€ 1.213.996

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (22%)

C (42%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Noord Esmarkerrondweg 73

Noord Esmarkerrondweg 73

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singravenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.830 duidelijk in het hogere segment van Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singravenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singravenlaan 12 in Enschede.

Wat is Singravenlaan 12 in Enschede waard?

Singravenlaan 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.830 (bandbreedte € 1.085.770 – € 1.381.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Singravenlaan 12 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Singravenlaan 12 in Enschede is in oktober 2026 € 1.213.996 (bandbreedte € 1.153.296 – € 1.274.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Singravenlaan 12 in Enschede?

Voor Singravenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.253.988 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singravenlaan 12 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Singravenlaan 12 in Enschede bedragen € 6.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.034 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singravenlaan 12 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singravenlaan 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 93.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singravenlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Singravenlaan 12 ligt rond € 1.233.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singravenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Singravenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.