Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshofstraat 53

7531ZB Enschede

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.756
+8,2%
[ € 234.745 – € 298.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.680[ € 246.696 – € 272.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.025[ € 260.264 – € 287.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshofstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.756 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,7%
+€ 20.25912 maanden +8,2%
+€ 10.70912 mnd vs. NL +4,3%
Elshofstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.756 voor Elshofstraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshofstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.756.

Verwachte verkoopprijs Elshofstraat 53
€ 274.025[ € 260.264 – € 287.661 ]
Verkoper houdt over€ 269.761−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.656+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshofstraat 53 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Elshofstraat 53
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 259.680[ € 246.696 – € 272.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshofstraat 53 adviseren wij in een bod van € 274.025, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.680 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.756+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.025+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.726+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshofstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 259.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshofstraat 53 in Enschede bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 266.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshofstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.756
Verwachte verkoopprijs€ 274.025
Verwachte vraagprijs€ 259.680
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.756 is Elshofstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elshofstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshofstraat 53 in Enschede.

Wat is Elshofstraat 53 in Enschede waard?
Elshofstraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.756 (bandbreedte € 234.745 – € 298.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshofstraat 53 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elshofstraat 53 in Enschede is in oktober 2026 € 259.680 (bandbreedte € 246.696 – € 272.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshofstraat 53 in Enschede?
Voor Elshofstraat 53 adviseren wij een bod van € 274.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshofstraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elshofstraat 53 in Enschede bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshofstraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshofstraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshofstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Elshofstraat 53 ligt rond € 266.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshofstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Elshofstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.