Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevinkstraat 3

7531ZJ Enschede

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.230
+8,2%
[ € 261.562 – € 332.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.166[ € 289.601 – € 320.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevinkstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.230 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,7%
+€ 22.57312 maanden +8,2%
+€ 11.93212 mnd vs. NL +4,3%
Hoevinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.230 voor Hoevinkstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevinkstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.230.

Verwachte verkoopprijs Hoevinkstraat 3
€ 305.166[ € 289.601 – € 320.086 ]
Verkoper houdt over€ 300.559−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.419+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevinkstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevinkstraat 3
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 305.166, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.166+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.424+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevinkstraat 3 in Enschede bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.230
Verwachte verkoopprijs€ 305.166
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevinkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schreurserve willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevinkstraat 3 in Enschede.

Wat is Hoevinkstraat 3 in Enschede waard?
Hoevinkstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.230 (bandbreedte € 261.562 – € 332.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevinkstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hoevinkstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevinkstraat 3 in Enschede?
Voor Hoevinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 305.166 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevinkstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevinkstraat 3 in Enschede bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevinkstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevinkstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoevinkstraat 3 ligt rond € 297.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoevinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.