Huiswaardemeter

Woningwaarde Estrikstraat 9

7531ZP Enschede

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.792
+8,2%
[ € 249.737 – € 317.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.288[ € 276.586 – € 305.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Estrikstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.792 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,7%
+€ 21.55312 maanden +8,2%
+€ 11.39412 mnd vs. NL +4,3%
Estrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.792 voor Estrikstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estrikstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.792.

Verwachte verkoopprijs Estrikstraat 9
€ 291.288[ € 276.586 – € 305.700 ]
Verkoper houdt over€ 286.834−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.264+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estrikstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Estrikstraat 9
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.288, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.489 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.288+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.852+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 276.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estrikstraat 9 in Enschede bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.792
Verwachte verkoopprijs€ 291.288
Verwachte vraagprijs€ 276.489
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Estrikstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schreurserve willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Estrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estrikstraat 9 in Enschede.

Wat is Estrikstraat 9 in Enschede waard?
Estrikstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.792 (bandbreedte € 249.737 – € 317.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estrikstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Estrikstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 276.489 (bandbreedte € 262.665 – € 290.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Estrikstraat 9 in Enschede?
Voor Estrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 291.288 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estrikstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Estrikstraat 9 in Enschede bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estrikstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estrikstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Estrikstraat 9 ligt rond € 283.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Estrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.