Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 4

7531ZS Enschede

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.704
+8,2%
[ € 233.820 – € 297.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.719[ € 245.783 – € 271.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.878[ € 259.055 – € 286.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.704 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,7%
+€ 20.17912 maanden +8,2%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +4,3%
Asterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.704 voor Asterstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.878. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.704.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 4
€ 272.878[ € 259.055 – € 286.324 ]
Verkoper houdt over€ 268.626−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.486+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 4
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 258.719[ € 245.783 – € 271.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.878, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.719 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.878+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.522+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 258.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 4 in Enschede bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.704
Verwachte verkoopprijs€ 272.878
Verwachte vraagprijs€ 258.719
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.704 is Asterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 4 in Enschede.

Wat is Asterstraat 4 in Enschede waard?
Asterstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.704 (bandbreedte € 233.820 – € 297.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 258.719 (bandbreedte € 245.783 – € 271.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 4 in Enschede?
Voor Asterstraat 4 adviseren wij een bod van € 272.878 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 4 in Enschede bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 4 ligt rond € 265.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.