Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 29

7531ZT Enschede

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.542
+8,2%
[ € 198.477 – € 252.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.026[ € 208.075 – € 229.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.252[ € 220.560 – € 243.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.542 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,7%
+€ 17.12912 maanden +8,2%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +4,3%
Geraniumstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.542 voor Geraniumstraat 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.542.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 29
€ 232.252[ € 220.560 – € 243.776 ]
Verkoper houdt over€ 228.447−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.047+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 29 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 29
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 219.026[ € 208.075 – € 229.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 29 adviseren wij in een bod van € 232.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.026 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 219.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 29 in Enschede bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.542
Verwachte verkoopprijs€ 232.252
Verwachte vraagprijs€ 219.026
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.542 is Geraniumstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 29 in Enschede.

Wat is Geraniumstraat 29 in Enschede waard?
Geraniumstraat 29 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.542 (bandbreedte € 198.477 – € 252.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 29 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 29 in Enschede is in oktober 2026 € 219.026 (bandbreedte € 208.075 – € 229.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 29 in Enschede?
Voor Geraniumstraat 29 adviseren wij een bod van € 232.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 29 in Enschede bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 29 ligt rond € 225.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.