Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 42

7531ZW Enschede

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.755
+8,2%
[ € 230.344 – € 293.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.991[ € 242.241 – € 267.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.698[ € 255.080 – € 281.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.755 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,7%
+€ 19.87912 maanden +8,2%
+€ 10.50812 mnd vs. NL +4,3%
Geraniumstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.755 voor Geraniumstraat 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.698. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.755.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 42
€ 268.698[ € 255.080 – € 281.931 ]
Verkoper houdt over€ 264.492−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.222+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 42
Onder gem. in buurt SchreurserveBoven gem.
€ 254.991[ € 242.241 – € 267.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schreurserve
€ 322.750[ € 239.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 42 adviseren wij in een bod van € 268.698, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.991 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.755+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.698+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.133+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 254.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 42 in Enschede bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.755
Verwachte verkoopprijs€ 268.698
Verwachte vraagprijs€ 254.991
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtSchreurserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreurserve besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schreurserve

Schreurserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.755 is Geraniumstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Schreurserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 42 in Enschede.

Wat is Geraniumstraat 42 in Enschede waard?
Geraniumstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.755 (bandbreedte € 230.344 – € 293.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreurserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 42 in Enschede is in oktober 2026 € 254.991 (bandbreedte € 242.241 – € 267.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 42 in Enschede?
Voor Geraniumstraat 42 adviseren wij een bod van € 268.698 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 42 in Enschede bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreurserve is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 42 ligt rond € 261.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreurserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.