Huiswaardemeter

Woningwaarde Redemptoristenpark 44

7532AB Enschede

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.050
+8,2%
[ € 221.804 – € 282.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.337[ € 233.070 – € 257.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.947[ € 245.889 – € 271.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Redemptoristenpark 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.050 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,7%
+€ 19.14212 maanden +8,2%
+€ 10.11912 mnd vs. NL +4,3%
Redemptoristenpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.050 voor Redemptoristenpark 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redemptoristenpark 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.050.

Verwachte verkoopprijs Redemptoristenpark 44
€ 258.947[ € 245.889 – € 271.772 ]
Verkoper houdt over€ 254.849−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.276+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redemptoristenpark 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Redemptoristenpark 44
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 245.337[ € 233.070 – € 257.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redemptoristenpark 44 adviseren wij in een bod van € 258.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.337 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.050+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.894+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redemptoristenpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 245.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redemptoristenpark 44 in Enschede bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redemptoristenpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.050
Verwachte verkoopprijs€ 258.947
Verwachte vraagprijs€ 245.337
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Straatbeeld van Zwarteweg 118, 7532XN Enschede
Zwarteweg 118
1991 · 125 m²
€ 504.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.050 is Redemptoristenpark 44 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Redemptoristenpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redemptoristenpark 44 in Enschede.

Wat is Redemptoristenpark 44 in Enschede waard?
Redemptoristenpark 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.050 (bandbreedte € 221.804 – € 282.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redemptoristenpark 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Redemptoristenpark 44 in Enschede is in oktober 2026 € 245.337 (bandbreedte € 233.070 – € 257.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Redemptoristenpark 44 in Enschede?
Voor Redemptoristenpark 44 adviseren wij een bod van € 258.947 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redemptoristenpark 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Redemptoristenpark 44 in Enschede bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redemptoristenpark 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redemptoristenpark 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redemptoristenpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Redemptoristenpark 44 ligt rond € 252.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redemptoristenpark 44?
Huishoudens in de buurt van Redemptoristenpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.