Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 283

7532AS Enschede

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.143
+8,2%
[ € 305.486 – € 388.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.198[ € 321.288 – € 355.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.325[ € 338.316 – € 373.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 283 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.143 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,7%
+€ 26.36412 maanden +8,2%
+€ 13.93712 mnd vs. NL +4,3%
Kerkstraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.143 voor Kerkstraat 283 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 283 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.143.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 283
€ 356.325[ € 338.316 – € 373.929 ]
Verkoper houdt over€ 351.155−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.602+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 283 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 283
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 338.198[ € 321.288 – € 355.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 283 adviseren wij in een bod van € 356.325, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.198 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.325+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.141+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 338.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 283 in Enschede bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 347.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.143
Verwachte verkoopprijs€ 356.325
Verwachte vraagprijs€ 338.198
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Straatbeeld van Kerkstraat 127, 7532AS Enschede
Kerkstraat 127
1915 · 124 m²
€ 224.633
Straatbeeld van Schipholtstraat 74, 7534DA Enschede
Schipholtstraat 74
1926 · 89 m²
€ 313.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 283 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glanerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 283 in Enschede.

Wat is Kerkstraat 283 in Enschede waard?
Kerkstraat 283 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.143 (bandbreedte € 305.486 – € 388.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 283 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 283 in Enschede is in oktober 2026 € 338.198 (bandbreedte € 321.288 – € 355.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 283 in Enschede?
Voor Kerkstraat 283 adviseren wij een bod van € 356.325 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 283 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 283 in Enschede bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 283 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 283 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 283 ligt rond € 347.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 283?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.