Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbultweg 63

7532AW Enschede

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.048
+8,2%
[ € 330.922 – € 421.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.206[ € 347.896 – € 384.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.154[ € 366.682 – € 405.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbultweg 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.048 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,7%
+€ 28.55912 maanden +8,2%
+€ 15.09712 mnd vs. NL +4,3%
Vosbultweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.048 voor Vosbultweg 63 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbultweg 63 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.154. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.048.

Verwachte verkoopprijs Vosbultweg 63
€ 386.154[ € 366.682 – € 405.280 ]
Verkoper houdt over€ 380.656−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.027+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbultweg 63 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbultweg 63
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 366.206[ € 347.896 – € 384.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbultweg 63 adviseren wij in een bod van € 386.154, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.206 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.048+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.154+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.462+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbultweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 366.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbultweg 63 in Enschede bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 376.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbultweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.048
Verwachte verkoopprijs€ 386.154
Verwachte vraagprijs€ 366.206
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsweg 8, 7532XH Enschede
Bultsweg 8
1961 · 156 m²
€ 509.129
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.048 zit Vosbultweg 63 in het middensegment van Glanerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosbultweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbultweg 63 in Enschede.

Wat is Vosbultweg 63 in Enschede waard?
Vosbultweg 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.048 (bandbreedte € 330.922 – € 421.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbultweg 63 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vosbultweg 63 in Enschede is in oktober 2026 € 366.206 (bandbreedte € 347.896 – € 384.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbultweg 63 in Enschede?
Voor Vosbultweg 63 adviseren wij een bod van € 386.154 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbultweg 63 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbultweg 63 in Enschede bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbultweg 63 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbultweg 63 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbultweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Vosbultweg 63 ligt rond € 376.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbultweg 63?
Huishoudens in de buurt van Vosbultweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.