Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bultsweg 8, 7532XH Enschede

Woningwaarde Bultsweg 8

7532XH Enschede

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.129
+8,2%
[ € 448.034 – € 570.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.514[ € 496.282 – € 548.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultsweg 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.129 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,7%
+€ 38.66612 maanden +8,2%
+€ 20.44012 mnd vs. NL +4,3%
Bultsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.129 voor Bultsweg 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultsweg 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.129.

Verwachte verkoopprijs Bultsweg 8
€ 522.514[ € 496.282 – € 548.522 ]
Verkoper houdt over€ 515.516−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.114+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultsweg 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Bultsweg 8
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultsweg 8 adviseren wij in een bod van € 522.514, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.129+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.640+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultsweg 8 in Enschede bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 509.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.129
Verwachte verkoopprijs€ 522.514
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 338.987
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 11, 7534CD Enschede
Jacob Roggeveenstraat 11
1958 · 135 m²
€ 282.918
Straatbeeld van Slankweg 4, 7532PX Enschede
Slankweg 4
1956 · 110 m²
€ 269.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bultsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.129 duidelijk in het hogere segment van Glanerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bultsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultsweg 8 in Enschede.

Wat is Bultsweg 8 in Enschede waard?
Bultsweg 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.129 (bandbreedte € 448.034 – € 570.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultsweg 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bultsweg 8 in Enschede is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultsweg 8 in Enschede?
Voor Bultsweg 8 adviseren wij een bod van € 522.514 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultsweg 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bultsweg 8 in Enschede bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultsweg 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultsweg 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bultsweg 8 ligt rond € 509.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bultsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.