Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slankweg 4, 7532PX Enschede

Woningwaarde Slankweg 4

7532PX Enschede

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.975
+7,3%
[ € 235.818 – € 300.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.870[ € 247.827 – € 273.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.274[ € 261.210 – € 288.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Slankweg 4 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.975 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds mei +0,7%
+€ 18.14412 maanden +7,3%
+€ 7.55012 mnd vs. NL +3,0%
Slankweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.975 voor Slankweg 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slankweg 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.274. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.975.

Verwachte verkoopprijs Slankweg 4
€ 275.274[ € 261.210 – € 288.705 ]
Verkoper houdt over€ 270.996−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.929+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slankweg 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Slankweg 4
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 260.870[ € 247.827 – € 273.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slankweg 4 adviseren wij in een bod van € 275.274, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.870 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.975+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.274+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.038+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slankweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 260.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slankweg 4 in Enschede bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 267.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slankweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.975
Verwachte verkoopprijs€ 275.274
Verwachte vraagprijs€ 260.870
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDolphia→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dolphia besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (40%)
C (35%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dolphia

Dolphia biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 295.504
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 280.955
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 67, 7534BT Enschede
Abel Tasmanstraat 67
1957 · 145 m²
€ 337.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slankweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dolphia willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slankweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slankweg 4 in Enschede.

Wat is Slankweg 4 in Enschede waard?
Slankweg 4 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.975 (bandbreedte € 235.818 – € 300.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dolphia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slankweg 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Slankweg 4 in Enschede is in juni 2026 € 260.870 (bandbreedte € 247.827 – € 273.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Slankweg 4 in Enschede?
Voor Slankweg 4 adviseren wij een bod van € 275.274 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slankweg 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Slankweg 4 in Enschede bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slankweg 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slankweg 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slankweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dolphia is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Slankweg 4 ligt rond € 267.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slankweg 4?
Huishoudens in de buurt van Slankweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dolphia heeft 5% van de woningen zonnepanelen.