Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbultweg 32

7532AX Enschede

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.603
+8,2%
[ € 318.211 – € 404.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.289[ € 334.675 – € 369.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.163[ € 352.413 – € 389.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbultweg 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.603 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.46212 maanden +8,2%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +4,3%
Vosbultweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.603 voor Vosbultweg 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbultweg 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.603.

Verwachte verkoopprijs Vosbultweg 32
€ 371.163[ € 352.413 – € 389.508 ]
Verkoper houdt over€ 365.830−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.736+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbultweg 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbultweg 32
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 352.289[ € 334.675 – € 369.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbultweg 32 adviseren wij in een bod van € 371.163, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.289 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.603+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.163+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.721+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbultweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 352.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbultweg 32 in Enschede bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbultweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.603
Verwachte verkoopprijs€ 371.163
Verwachte vraagprijs€ 352.289
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsweg 42, 7532XH Enschede
Bultsweg 42
1928 · 134 m²
€ 478.099
Straatbeeld van Kerkstraat 127, 7532AS Enschede
Kerkstraat 127
1915 · 124 m²
€ 224.633
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosbultweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glanerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosbultweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbultweg 32 in Enschede.

Wat is Vosbultweg 32 in Enschede waard?
Vosbultweg 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.603 (bandbreedte € 318.211 – € 404.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbultweg 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vosbultweg 32 in Enschede is in oktober 2026 € 352.289 (bandbreedte € 334.675 – € 369.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbultweg 32 in Enschede?
Voor Vosbultweg 32 adviseren wij een bod van € 371.163 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbultweg 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbultweg 32 in Enschede bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbultweg 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbultweg 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbultweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Vosbultweg 32 ligt rond € 361.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbultweg 32?
Huishoudens in de buurt van Vosbultweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.