Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentstraat 9

7532BA Enschede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.347
+8,2%
[ € 262.545 – € 334.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.472[ € 275.948 – € 304.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.436[ € 290.849 – € 321.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.347 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,7%
+€ 22.65812 maanden +8,2%
+€ 11.97712 mnd vs. NL +4,3%
Bentstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.347 voor Bentstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.347.

Verwachte verkoopprijs Bentstraat 9
€ 306.436[ € 290.849 – € 321.466 ]
Verkoper houdt over€ 301.815−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.715+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Bentstraat 9
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 290.472[ € 275.948 – € 304.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.436, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.472 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.347+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.436+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.758+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentstraat 9 in Enschede bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.347
Verwachte verkoopprijs€ 306.436
Verwachte vraagprijs€ 290.472
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Straatbeeld van Stanleystraat 11, 7532CM Enschede
Stanleystraat 11
1994 · 121 m²
€ 393.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentveld-Bultserve willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentstraat 9 in Enschede.

Wat is Bentstraat 9 in Enschede waard?
Bentstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.347 (bandbreedte € 262.545 – € 334.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bentstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 290.472 (bandbreedte € 275.948 – € 304.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentstraat 9 in Enschede?
Voor Bentstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.436 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bentstraat 9 in Enschede bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bentstraat 9 ligt rond € 298.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bentstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.