Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentstraat 34

7532BC Enschede

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.556
+8,2%
[ € 300.569 – € 382.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.483[ € 315.859 – € 349.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.876[ € 333.231 – € 368.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.556 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,7%
+€ 25.94012 maanden +8,2%
+€ 13.71312 mnd vs. NL +4,3%
Bentstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.556 voor Bentstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.876. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.556.

Verwachte verkoopprijs Bentstraat 34
€ 350.876[ € 333.231 – € 368.308 ]
Verkoper houdt over€ 345.766−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.044+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Bentstraat 34
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 332.483[ € 315.859 – € 349.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentstraat 34 adviseren wij in een bod van € 350.876, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.483 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.556+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.876+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.420+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 332.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentstraat 34 in Enschede bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 341.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.556
Verwachte verkoopprijs€ 350.876
Verwachte vraagprijs€ 332.483
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barendszstraat 15, 7534BG Enschede
Willem Barendszstraat 15
1934 · 133 m²
€ 411.659
Straatbeeld van Slankweg 20, 7532PX Enschede
Slankweg 20
1938 · 106 m²
€ 282.184
Straatbeeld van Slankweg 72, 7532PZ Enschede
Slankweg 72
1938 · 113 m²
€ 296.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.556 zit Bentstraat 34 in het middensegment van Bentveld-Bultserve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bentstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentstraat 34 in Enschede.

Wat is Bentstraat 34 in Enschede waard?
Bentstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.556 (bandbreedte € 300.569 – € 382.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bentstraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 332.483 (bandbreedte € 315.859 – € 349.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentstraat 34 in Enschede?
Voor Bentstraat 34 adviseren wij een bod van € 350.876 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bentstraat 34 in Enschede bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bentstraat 34 ligt rond € 341.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bentstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.