Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluisstraat 27

7532BG Enschede

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.514
+8,2%
[ € 239.812 – € 305.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.498[ € 252.223 – € 278.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.715[ € 265.591 – € 293.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluisstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.514 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,7%
+€ 20.69612 maanden +8,2%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +4,3%
Veenpluisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.514 voor Veenpluisstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluisstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.514.

Verwachte verkoopprijs Veenpluisstraat 27
€ 279.715[ € 265.591 – € 293.548 ]
Verkoper houdt over€ 275.388−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.459+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluisstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluisstraat 27
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 265.498[ € 252.223 – € 278.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 279.715, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.498 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.715+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.701+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 265.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluisstraat 27 in Enschede bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.514
Verwachte verkoopprijs€ 279.715
Verwachte vraagprijs€ 265.498
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 310.322
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.514 is Veenpluisstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenpluisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluisstraat 27 in Enschede.

Wat is Veenpluisstraat 27 in Enschede waard?
Veenpluisstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.514 (bandbreedte € 239.812 – € 305.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluisstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Veenpluisstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 265.498 (bandbreedte € 252.223 – € 278.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluisstraat 27 in Enschede?
Voor Veenpluisstraat 27 adviseren wij een bod van € 279.715 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluisstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluisstraat 27 in Enschede bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluisstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluisstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluisstraat 27 ligt rond € 272.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Veenpluisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.