Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultsbosweg 2-6

7532BH Enschede

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.792
+8,2%
[ € 299.017 – € 380.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.028[ € 314.477 – € 347.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.788[ € 331.144 – € 366.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultsbosweg 2-6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.792 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,7%
+€ 25.80612 maanden +8,2%
+€ 13.64212 mnd vs. NL +4,3%
Bultsbosweg 2-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.792 voor Bultsbosweg 2-6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultsbosweg 2-6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.792.

Verwachte verkoopprijs Bultsbosweg 2-6
€ 348.788[ € 331.144 – € 366.001 ]
Verkoper houdt over€ 343.701−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.914+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultsbosweg 2-6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Bultsbosweg 2-6
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 331.028[ € 314.477 – € 347.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultsbosweg 2-6 adviseren wij in een bod van € 348.788, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.028 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.788+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.227+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultsbosweg 2-6 zal in bij een vraagprijs van € 331.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultsbosweg 2-6 in Enschede bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultsbosweg 2-6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.792
Verwachte verkoopprijs€ 348.788
Verwachte vraagprijs€ 331.028
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede
Wermersveldstraat 34
2005 · 158 m²
€ 502.838
Straatbeeld van Esmarkelaan 54, 7534JH Enschede
Esmarkelaan 54
2008 · 94 m²
€ 301.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bultsbosweg 2-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glanerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bultsbosweg 2-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultsbosweg 2-6 in Enschede.

Wat is Bultsbosweg 2-6 in Enschede waard?
Bultsbosweg 2-6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.792 (bandbreedte € 299.017 – € 380.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultsbosweg 2-6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bultsbosweg 2-6 in Enschede is in oktober 2026 € 331.028 (bandbreedte € 314.477 – € 347.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultsbosweg 2-6 in Enschede?
Voor Bultsbosweg 2-6 adviseren wij een bod van € 348.788 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultsbosweg 2-6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bultsbosweg 2-6 in Enschede bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultsbosweg 2-6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultsbosweg 2-6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultsbosweg 2-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bultsbosweg 2-6 ligt rond € 339.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultsbosweg 2-6?
Huishoudens in de buurt van Bultsbosweg 2-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.