Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede

Woningwaarde Wermersveldstraat 34

7532BK Enschede

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.648
+7,3%
[ € 440.570 – € 560.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.550[ € 464.123 – € 512.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.045[ € 487.329 – € 538.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Wermersveldstraat 34 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.648 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds mei +0,7%
+€ 33.89912 maanden +7,3%
+€ 14.10612 mnd vs. NL +3,0%
Wermersveldstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.648 voor Wermersveldstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wermersveldstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.045. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.648.

Verwachte verkoopprijs Wermersveldstraat 34
€ 513.045[ € 487.329 – € 538.627 ]
Verkoper houdt over€ 506.152−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.456+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wermersveldstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Wermersveldstraat 34
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 488.550[ € 464.123 – € 512.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wermersveldstraat 34 adviseren wij in een bod van € 513.045, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.550 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.045+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.697+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wermersveldstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 488.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wermersveldstraat 34 in Enschede bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 500.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wermersveldstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.648
Verwachte verkoopprijs€ 513.045
Verwachte vraagprijs€ 488.550
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 304.360
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 457.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wermersveldstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.648 duidelijk in het hogere segment van Glanerveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wermersveldstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wermersveldstraat 34 in Enschede.

Wat is Wermersveldstraat 34 in Enschede waard?
Wermersveldstraat 34 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.648 (bandbreedte € 440.570 – € 560.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wermersveldstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wermersveldstraat 34 in Enschede is in juni 2026 € 488.550 (bandbreedte € 464.123 – € 512.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Wermersveldstraat 34 in Enschede?
Voor Wermersveldstraat 34 adviseren wij een bod van € 513.045 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wermersveldstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wermersveldstraat 34 in Enschede bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wermersveldstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wermersveldstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wermersveldstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wermersveldstraat 34 ligt rond € 500.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wermersveldstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wermersveldstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.