Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede

Woningwaarde Kolibrievlinder 67

7534MK Enschede

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.197
+7,5%
[ € 404.093 – € 514.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.407[ € 425.987 – € 470.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.246[ € 446.434 – € 493.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibrievlinder 67 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.197 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds juli +0,7%
+€ 32.09012 maanden +7,5%
+€ 17.00412 mnd vs. NL +4,0%
Kolibrievlinder 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.197 voor Kolibrievlinder 67 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibrievlinder 67 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.197.

Verwachte verkoopprijs Kolibrievlinder 67
€ 470.246[ € 446.434 – € 493.427 ]
Verkoper houdt over€ 463.823−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.801+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibrievlinder 67 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibrievlinder 67
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 448.407[ € 425.987 – € 470.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibrievlinder 67 adviseren wij in een bod van € 470.246, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.407 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.197+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.246+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.758+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibrievlinder 67 zal in bij een vraagprijs van € 448.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibrievlinder 67 in Enschede bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibrievlinder 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.197
Verwachte verkoopprijs€ 470.246
Verwachte vraagprijs€ 448.407
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 41
2002 · 126 m²
€ 396.998
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 478.537
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.197 zit Kolibrievlinder 67 in het middensegment van Eilermarke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolibrievlinder 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibrievlinder 67 in Enschede.

Wat is Kolibrievlinder 67 in Enschede waard?
Kolibrievlinder 67 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.197 (bandbreedte € 404.093 – € 514.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 67 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kolibrievlinder 67 in Enschede is in augustus 2026 € 448.407 (bandbreedte € 425.987 – € 470.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibrievlinder 67 in Enschede?
Voor Kolibrievlinder 67 adviseren wij een bod van € 470.246 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibrievlinder 67 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibrievlinder 67 in Enschede bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibrievlinder 67 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibrievlinder 67 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibrievlinder 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kolibrievlinder 67 ligt rond € 459.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibrievlinder 67?
Huishoudens in de buurt van Kolibrievlinder 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.