Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede

Woningwaarde Avondroodvlinder 10A

7534LJ Enschede

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.537
+7,5%
[ € 421.113 – € 535.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.281[ € 443.917 – € 490.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.064[ € 465.225 – € 514.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondroodvlinder 10A in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.537 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds juli +0,7%
+€ 33.44112 maanden +7,5%
+€ 17.72012 mnd vs. NL +4,0%
Avondroodvlinder 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.537 voor Avondroodvlinder 10A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondroodvlinder 10A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.537.

Verwachte verkoopprijs Avondroodvlinder 10A
€ 490.064[ € 465.225 – € 514.196 ]
Verkoper houdt over€ 483.423−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.015+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondroodvlinder 10A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Avondroodvlinder 10A
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 467.281[ € 443.917 – € 490.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 458.020[ € 285.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondroodvlinder 10A adviseren wij in een bod van € 490.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.281 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.567+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondroodvlinder 10A zal in bij een vraagprijs van € 467.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondroodvlinder 10A in Enschede bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 478.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondroodvlinder 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.537
Verwachte verkoopprijs€ 490.064
Verwachte vraagprijs€ 467.281
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 492.443
Straatbeeld van Vogelvlinder 18, 7534MC Enschede
Vogelvlinder 18
2002 · 180 m²
€ 507.253
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 459.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.537 ligt Avondroodvlinder 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilermarke. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondroodvlinder 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondroodvlinder 10A in Enschede.

Wat is Avondroodvlinder 10A in Enschede waard?
Avondroodvlinder 10A in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.537 (bandbreedte € 421.113 – € 535.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 10A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Avondroodvlinder 10A in Enschede is in augustus 2026 € 467.281 (bandbreedte € 443.917 – € 490.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondroodvlinder 10A in Enschede?
Voor Avondroodvlinder 10A adviseren wij een bod van € 490.064 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondroodvlinder 10A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Avondroodvlinder 10A in Enschede bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondroodvlinder 10A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondroodvlinder 10A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondroodvlinder 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Avondroodvlinder 10A ligt rond € 478.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondroodvlinder 10A?
Huishoudens in de buurt van Avondroodvlinder 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.