Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede

Woningwaarde Citroenvlinder 15

7534LC Enschede

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.297
+7,3%
[ € 431.461 – € 549.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.654[ € 454.721 – € 502.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.223[ € 477.002 – € 527.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 15 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.297 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds mei +0,7%
+€ 33.19812 maanden +7,3%
+€ 13.81412 mnd vs. NL +3,0%
Citroenvlinder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.297 voor Citroenvlinder 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.297.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 15
€ 502.223[ € 477.002 – € 527.214 ]
Verkoper houdt over€ 495.449−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.417+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 15
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 478.654[ € 454.721 – € 502.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 15 adviseren wij in een bod van € 502.223, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.654 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.297+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.223+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 15 zal in bij een vraagprijs van € 478.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 15 in Enschede bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 490.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.297
Verwachte verkoopprijs€ 502.223
Verwachte vraagprijs€ 478.654
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 457.197
Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 2
2003 · 212 m²
€ 677.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.297 ligt Citroenvlinder 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilermarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 15 in Enschede.

Wat is Citroenvlinder 15 in Enschede waard?
Citroenvlinder 15 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.297 (bandbreedte € 431.461 – € 549.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 15 in Enschede is in juni 2026 € 478.654 (bandbreedte € 454.721 – € 502.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 15 in Enschede?
Voor Citroenvlinder 15 adviseren wij een bod van € 502.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 15 in Enschede bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 15 ligt rond € 490.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 15?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.