Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelvlinder 18

7534MC Enschede

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.253
+7,3%
[ € 446.383 – € 568.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.625[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelvlinder 18 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.253 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,7%
+€ 34.34612 maanden +7,3%
+€ 14.29212 mnd vs. NL +3,0%
Vogelvlinder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.253 voor Vogelvlinder 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelvlinder 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.253.

Verwachte verkoopprijs Vogelvlinder 18
€ 519.625[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.659−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.168+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.659

Wat is de vraagprijs?

Vogelvlinder 18 in Enschede staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Vogelvlinder 18
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelvlinder 18 adviseren wij in een bod van € 519.625, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelvlinder 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelvlinder 18 in Enschede bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 507.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelvlinder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.253
Verwachte verkoopprijs€ 519.625
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 490.297
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Straatbeeld van Eikebladvlinder 2, 7534LE Enschede
Eikebladvlinder 2
2003 · 212 m²
€ 677.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.253 ligt Vogelvlinder 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilermarke. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelvlinder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelvlinder 18 in Enschede.

Wat is Vogelvlinder 18 in Enschede waard?
Vogelvlinder 18 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.253 (bandbreedte € 446.383 – € 568.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de vraagprijs van Vogelvlinder 18 in Enschede?
Vogelvlinder 18 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelvlinder 18 in Enschede?
Voor Vogelvlinder 18 adviseren wij een bod van € 519.625 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelvlinder 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelvlinder 18 in Enschede bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelvlinder 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelvlinder 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelvlinder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vogelvlinder 18 ligt rond € 507.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelvlinder 18?
Huishoudens in de buurt van Vogelvlinder 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.