Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikebladvlinder 41, 7534LE Enschede

Woningwaarde Eikebladvlinder 41

7534LE Enschede

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.268
+7,3%
[ € 347.836 – € 442.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.773[ € 365.534 – € 404.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.049[ € 385.638 – € 426.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikebladvlinder 41 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.268 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds mei +0,7%
+€ 26.76312 maanden +7,3%
+€ 11.13612 mnd vs. NL +3,0%
Eikebladvlinder 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.268 voor Eikebladvlinder 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikebladvlinder 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.268.

Verwachte verkoopprijs Eikebladvlinder 41
€ 406.049[ € 385.638 – € 426.233 ]
Verkoper houdt over€ 400.332−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.320+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikebladvlinder 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Eikebladvlinder 41
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 384.773[ € 365.534 – € 404.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 415.621[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikebladvlinder 41 adviseren wij in een bod van € 406.049, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.773 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.268+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.049+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.351+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikebladvlinder 41 zal in bij een vraagprijs van € 384.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikebladvlinder 41 in Enschede bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 395.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikebladvlinder 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.268
Verwachte verkoopprijs€ 406.049
Verwachte vraagprijs€ 384.773
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtEilermarke→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilermarke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Eilermarke

Eilermarke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolibrievlinder 67, 7534MK Enschede
Kolibrievlinder 67
2005 · 139 m²
€ 457.197
Straatbeeld van Avondroodvlinder 10A, 7534LJ Enschede
Avondroodvlinder 10A
2007 · 167 m²
€ 476.452
Straatbeeld van Citroenvlinder 15, 7534LC Enschede
Citroenvlinder 15
2011 · 176 m²
€ 490.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikebladvlinder 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilermarke willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikebladvlinder 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikebladvlinder 41 in Enschede.

Wat is Eikebladvlinder 41 in Enschede waard?
Eikebladvlinder 41 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.268 (bandbreedte € 347.836 – € 442.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilermarke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 41 in Enschede is in juni 2026 € 384.773 (bandbreedte € 365.534 – € 404.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikebladvlinder 41 in Enschede?
Voor Eikebladvlinder 41 adviseren wij een bod van € 406.049 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikebladvlinder 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikebladvlinder 41 in Enschede bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikebladvlinder 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikebladvlinder 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 26.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikebladvlinder 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilermarke is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Eikebladvlinder 41 ligt rond € 395.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikebladvlinder 41?
Huishoudens in de buurt van Eikebladvlinder 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilermarke heeft 20% van de woningen zonnepanelen.