Huiswaardemeter

Woningwaarde Wermersveldstraat 2

7532BK Enschede

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.642
+8,2%
[ € 342.885 – € 436.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.495[ € 360.520 – € 398.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.060[ € 379.628 – € 419.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Wermersveldstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.642 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,7%
+€ 29.59212 maanden +8,2%
+€ 15.64312 mnd vs. NL +4,3%
Wermersveldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.642 voor Wermersveldstraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wermersveldstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.642.

Verwachte verkoopprijs Wermersveldstraat 2
€ 400.060[ € 379.628 – € 419.589 ]
Verkoper houdt over€ 394.409−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.211+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wermersveldstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Wermersveldstraat 2
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 379.495[ € 360.520 – € 398.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wermersveldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 400.060, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.495 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.060+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.063+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wermersveldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wermersveldstraat 2 in Enschede bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wermersveldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.642
Verwachte verkoopprijs€ 400.060
Verwachte vraagprijs€ 379.495
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede
Wermersveldstraat 34
2005 · 158 m²
€ 502.838
Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.642 zit Wermersveldstraat 2 in het middensegment van Glanerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wermersveldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wermersveldstraat 2 in Enschede.

Wat is Wermersveldstraat 2 in Enschede waard?
Wermersveldstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.642 (bandbreedte € 342.885 – € 436.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wermersveldstraat 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wermersveldstraat 2 in Enschede is in oktober 2026 € 379.495 (bandbreedte € 360.520 – € 398.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Wermersveldstraat 2 in Enschede?
Voor Wermersveldstraat 2 adviseren wij een bod van € 400.060 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wermersveldstraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wermersveldstraat 2 in Enschede bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wermersveldstraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wermersveldstraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wermersveldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wermersveldstraat 2 ligt rond € 389.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wermersveldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wermersveldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.