Huiswaardemeter

Woningwaarde Wermersveldstraat 42

7532BK Enschede

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.779
+8,2%
[ € 402.846 – € 512.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.154[ € 424.796 – € 469.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.657[ € 445.186 – € 492.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Wermersveldstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.779 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,7%
+€ 34.76612 maanden +8,2%
+€ 18.37812 mnd vs. NL +4,3%
Wermersveldstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.779 voor Wermersveldstraat 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wermersveldstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.779.

Verwachte verkoopprijs Wermersveldstraat 42
€ 468.657[ € 445.186 – € 492.049 ]
Verkoper houdt over€ 462.252−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.180+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wermersveldstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Wermersveldstraat 42
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 447.154[ € 424.796 – € 469.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wermersveldstraat 42 adviseren wij in een bod van € 468.657, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.154 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.779+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.657+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.090+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wermersveldstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 447.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wermersveldstraat 42 in Enschede bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 457.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wermersveldstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.779
Verwachte verkoopprijs€ 468.657
Verwachte vraagprijs€ 447.154
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGlanerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glanerveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Glanerveld

Glanerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wermersveldstraat 34, 7532BK Enschede
Wermersveldstraat 34
2005 · 158 m²
€ 502.838
Straatbeeld van Bultsbosweg 2-14, 7532BH Enschede
Bultsbosweg 2-14
2007 · 101 m²
€ 305.692
Straatbeeld van Berkenven 31, 7534NG Enschede
Berkenven 31
2005 · 134 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.779 ligt Wermersveldstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Glanerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wermersveldstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wermersveldstraat 42 in Enschede.

Wat is Wermersveldstraat 42 in Enschede waard?
Wermersveldstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.779 (bandbreedte € 402.846 – € 512.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glanerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wermersveldstraat 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wermersveldstraat 42 in Enschede is in oktober 2026 € 447.154 (bandbreedte € 424.796 – € 469.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Wermersveldstraat 42 in Enschede?
Voor Wermersveldstraat 42 adviseren wij een bod van € 468.657 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wermersveldstraat 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wermersveldstraat 42 in Enschede bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wermersveldstraat 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wermersveldstraat 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wermersveldstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glanerveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wermersveldstraat 42 ligt rond € 457.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wermersveldstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Wermersveldstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glanerveld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.