Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bontekoestraat 5

7532CC Enschede

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.445
+8,2%
[ € 337.432 – € 429.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.419[ € 354.748 – € 392.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.740[ € 373.904 – € 413.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bontekoestraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.445 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.12112 maanden +8,2%
+€ 15.39412 mnd vs. NL +4,3%
Willem Bontekoestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.445 voor Willem Bontekoestraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bontekoestraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.740. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.445.

Verwachte verkoopprijs Willem Bontekoestraat 5
€ 393.740[ € 373.904 – € 413.263 ]
Verkoper houdt over€ 388.159−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.765+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bontekoestraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bontekoestraat 5
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 373.419[ € 354.748 – € 392.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bontekoestraat 5 adviseren wij in een bod van € 393.740, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.419 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.740+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.427+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bontekoestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bontekoestraat 5 in Enschede bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bontekoestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.445
Verwachte verkoopprijs€ 393.740
Verwachte vraagprijs€ 373.419
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Straatbeeld van Pastoor Meijerstraat 20, 7532AK Enschede
Pastoor Meijerstraat 20
1996 · 110 m²
€ 356.767
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.445 ligt Willem Bontekoestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Bontekoestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede.

Wat is Willem Bontekoestraat 5 in Enschede waard?
Willem Bontekoestraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.445 (bandbreedte € 337.432 – € 429.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 373.419 (bandbreedte € 354.748 – € 392.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bontekoestraat 5 in Enschede?
Voor Willem Bontekoestraat 5 adviseren wij een bod van € 393.740 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bontekoestraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bontekoestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bontekoestraat 5 ligt rond € 383.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bontekoestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Bontekoestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.