Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Nuytsstraat 83

7532CG Enschede

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.212
+8,2%
[ € 193.787 – € 246.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.853[ € 203.160 – € 224.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.761[ € 215.146 – € 237.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.212 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,7%
+€ 16.72412 maanden +8,2%
+€ 8.84112 mnd vs. NL +4,3%
Pieter Nuytsstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.212 voor Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.212.

Verwachte verkoopprijs Pieter Nuytsstraat 83
€ 226.761[ € 215.146 – € 237.794 ]
Verkoper houdt over€ 223.017−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.446+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Nuytsstraat 83
Onder gem. in Glanerbrug en omgevingBoven gem.
€ 213.853[ € 203.160 – € 224.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Glanerbrug en omgeving
€ 451.941[ € 285.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Nuytsstraat 83 adviseren wij in een bod van € 226.761, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.853 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.761+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.099+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Nuytsstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 213.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Nuytsstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.212
Verwachte verkoopprijs€ 226.761
Verwachte vraagprijs€ 213.853
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBentveld-Bultserve→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentveld-Bultserve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bentveld-Bultserve

Bentveld-Bultserve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heurmanstraat 13, 7532AL Enschede
Heurmanstraat 13
1996 · 101 m²
€ 310.322
Straatbeeld van Veldstraat 37, 7532ZE Enschede
Veldstraat 37
1987 · 105 m²
€ 343.511
Straatbeeld van Samuel van der Puttestraat 42, 7532CB Enschede
Samuel van der Puttestraat 42
1992 · 112 m²
€ 343.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.212 is Pieter Nuytsstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Bentveld-Bultserve. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Nuytsstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede.

Wat is Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede waard?
Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.212 (bandbreedte € 193.787 – € 246.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentveld-Bultserve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede is in oktober 2026 € 213.853 (bandbreedte € 203.160 – € 224.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede?
Voor Pieter Nuytsstraat 83 adviseren wij een bod van € 226.761 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Nuytsstraat 83 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Nuytsstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentveld-Bultserve is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Nuytsstraat 83 ligt rond € 220.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Nuytsstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Pieter Nuytsstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentveld-Bultserve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.